Homier 窩迷人

屋主困擾

 

原為六層樓、平均每層70坪的老屋，主要骨架是鋼構搭成，屋主是專業的房地產投資家，想蓋旅館，是否可行呢？

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Homier團隊專業規劃

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此棟民國78年興建的房屋，1樓使用用途原是餐廳、2-6樓是辦公室。在都市計畫中屬於第五種商業區，建蔽率 70%，容積率 840%，可蓋 12 層大樓。

 

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Tips 我們來教您
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經法規檢討後，可規劃下列二種方案：

（1）拆除現有建築物，改建為地下 2 層地上 12 層中型商務旅館

（2）保留現有建築物，改建為地下 1 層地上 6 層出租套房

 

土地成本、建築成本、裝修成本與年報酬率是重要的決定因素拉！

​要如何評估，請拿起電話call Homier~~

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解決方法

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因受大環境景氣影響，Homier採用方案二。

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Homier 創造複合式營運空間，結合吃、休閒運動、居住一體，有效運用空間，在管理上也不用擔心商業與住宅混合，造成出入複雜的問題。

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（1）1樓餐廳+2樓多功能空間＋16間雙人套房+3間三房兩廳

（2）2樓多功能空間：會議室、辦公室、瑜珈教室、廚藝教室、茶水間、洗衣間

（3）補強鋼骨耐震結構：依現行法規需補強鋼構結構體。

（4）選用綠建材：將環保概念落實於房屋建造過程，選用綠建材

（5）精品設計：挑戰設計極限，運用系統櫃、傢俱、顏色的組合變化，營造獨一無二的風格。